Wohneinheitenfläche
Um 157 m²
Grundstücksfläche
Um 276 m²
Baujahr
Baujahr 1997
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Graskampen 7

9481 JR, Vries (Drenthe)

Graskampen 7, ein wunderschönes Doppelhaus im idyllischen Dorf Vries. Dieses geräumige Haus bietet 157 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die Komfort und viel Platz suchen. Es liegt in einer ruhigen Straße, wo Sie die friedliche Umgebung und die freundliche Nachbarschaft genießen können. Tipp: Nur wenige Stunden nach der Veröffentlichung auf Funda hat diese Immobilie bereits eine eigene Website. Über „Broschüre herunterladen“ gelangen Sie ganz einfach dorthin und erfahren alles Wissenswerte über das Haus und die Umgebung! Hier können Sie auch bequem selbst einen Besichtigungstermin vereinbaren. Mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das natürliche Licht und der Kaminofen im Wohnzimmer schaffen sowohl tagsüber als auch abends eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank des offenen Grundrisses können Sie dem Wohnraum ganz einfach eine persönliche Note verleihen. Die Küche mit ihrer geräumigen Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das 276 m² große Grundstück bietet viel Platz nicht nur für das Haus selbst, sondern auch für einen idyllischen Garten. Hier können Sie die frische Luft und spielende Kinder genießen oder sich mit einem Buch eine Auszeit gönnen. Die ruhige Lage in Vries macht diese Gegend ideal für Familien und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Komfort. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der A28 entfernt, sodass Sie die nahegelegenen Städte Groningen und Assen schnell erreichen. Auch für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Ein Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie in Vries alle üblichen Annehmlichkeiten, darunter Grundschulen, Kinderbetreuung, Supermärkte, diverse Restaurants und Bars sowie verschiedene Sportanlagen (darunter Fußball, Tennis, Volleyball und Handball), Pfadfinder und das Freibad „De Leemdobben“. Kurz gesagt: Graskampen 7 in Vries bietet die perfekte Kombination aus Weite und Ruhe mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer gemütlichen und ruhigen Gegend suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Perfecte (grote) gezinswoning in een leuk dorp

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1997
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt
Qualitätssiegel
Energieleistungsberatung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
157 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Inhalt
642 m³
Gebäudebezogene Freifläche
15 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 getrenntes Toiletten
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
20-03-2026
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Heizölkessel und Holzkaminofen
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Norden, über den Hinterausgang erreichbar

Garage

Garagenart
Garage mit Carport
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra und fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 24-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Gesamtbevölkerungszahl
4060 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
30%

Haushalte von Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
29%

Wohnungen in Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
33%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 246.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Vries

Zahlen für Postleitzahl-Region 9481

Adressen pro Quadratkilometer
418
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9481 Gemeente kaart tynaarlo

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Warum charaktervolle Wohnen?

Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.

Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

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Reviews Karaktervol Wonen

Graskampen 7, Vries

495.000,- EUR - Verfügbar