- Wohneinheitenfläche
- Um 157 m²
- Grundstücksfläche
- Um 276 m²
- Baujahr
- Baujahr 1997
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
Graskampen 7, ein wunderschönes Doppelhaus im idyllischen Dorf Vries. Dieses geräumige Haus bietet 157 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die Komfort und viel Platz suchen. Es liegt in einer ruhigen Straße, wo Sie die friedliche Umgebung und die freundliche Nachbarschaft genießen können. Tipp: Nur wenige Stunden nach der Veröffentlichung auf Funda hat diese Immobilie bereits eine eigene Website. Über „Broschüre herunterladen“ gelangen Sie ganz einfach dorthin und erfahren alles Wissenswerte über das Haus und die Umgebung! Hier können Sie auch bequem selbst einen Besichtigungstermin vereinbaren. Mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das natürliche Licht und der Kaminofen im Wohnzimmer schaffen sowohl tagsüber als auch abends eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank des offenen Grundrisses können Sie dem Wohnraum ganz einfach eine persönliche Note verleihen. Die Küche mit ihrer geräumigen Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das 276 m² große Grundstück bietet viel Platz nicht nur für das Haus selbst, sondern auch für einen idyllischen Garten. Hier können Sie die frische Luft und spielende Kinder genießen oder sich mit einem Buch eine Auszeit gönnen. Die ruhige Lage in Vries macht diese Gegend ideal für Familien und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Komfort. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der A28 entfernt, sodass Sie die nahegelegenen Städte Groningen und Assen schnell erreichen. Auch für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Ein Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie in Vries alle üblichen Annehmlichkeiten, darunter Grundschulen, Kinderbetreuung, Supermärkte, diverse Restaurants und Bars sowie verschiedene Sportanlagen (darunter Fußball, Tennis, Volleyball und Handball), Pfadfinder und das Freibad „De Leemdobben“. Kurz gesagt: Graskampen 7 in Vries bietet die perfekte Kombination aus Weite und Ruhe mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer gemütlichen und ruhigen Gegend suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! Perfecte (grote) gezinswoning in een leuk dorp
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 495.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1997
- Dachart
- Dach mit Schindeln gedeckt
- Qualitätssiegel
- Energieleistungsberatung
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Inhalt
- 642 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 15 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 getrenntes Toiletten
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 20-03-2026
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Heizölkessel und Holzkaminofen
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im Norden, über den Hinterausgang erreichbar
Garage
- Garagenart
- Garage mit Carport
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra und fließend Wasser
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 24-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
ENERGIETICKER
Besprechungsbericht
Broschüre
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Liste von Dingen
Befragungsteil B
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Bewohner von Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4060 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 17%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 und älter
- 30%
Haushalte von Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 36%
- Haushalte ohne Kinder
- 71%
Haushalte von Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 29%
Wohnungen in Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Wohnungen vor 1945
- 12%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 12%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 14%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 33%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 15%
Wohnungen in Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 12%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 246.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 10%
Sonstige Einzahlungen Vries
Zahlen für Postleitzahl-Region 9481
- Adressen pro Quadratkilometer
- 418
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
Warum charaktervolle Wohnen?
Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.
Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
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